Via San Leonardo n. 5 - 37128 - Verona - VR - Italia

Verona (Verona)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

100

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Piena proprietà di appartamento (già struttura turistico-ricettiva), al piano terra di una villa in stile "Liberty", con due aree cortive e uno spiazzo parcabile di pertinenza esclusiva.

Prezzi

Offerta Minima

337.500,00 €

Prezzo Base

450.000,00 €

Stima perito:450.000,00 €

Sconto su perizia:25.0%

Valore mercato:625.335,00 €

Sconto da mercato:28.0%

Superficie:170.81 mq princ.(1975,88 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T

Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Servitù di passo pedonale trascritta il 02/12/2008 al n. 50709 R.G. e al n. 32031 R.P., giusta atto notarile pubblico R.G./R.P. nn. 143734/21959 del 25/11/2008 notaio MACCHI Sergio: dominante l'immobile tuttora censito in Comune di Verona, CEU fg. 120 - m.n. 51 sub 3

Costi occulti e decurtazioni

76.680,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VERONA

Esecuzione:245/2025 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:18/11/2026

Pubblicazione:07/08/2026

N° creditori:1

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.