Asta 328
Sconto 93%
vs mercato
A/4

Contrada Berti, 6, 36078 Valdagno VI, Italia, Valdagno, 36078, Vicenza

Valdagno (Vicenza) 36078

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

LOTTO UNICO:Piena proprietà per la quota di 1/1 su porzione da cielo a terra su quattro piani (tre piani e soffitta) inclusa in un vecchio agglomerato urbano “in linea”, oltre a terreno disgiunto; il tutto sito a Valdagno (VI), località Novale, in Contrada Berti n. 6.Trattasi di abitazione che si sviluppa da “cielo a terra” e si eleva fino a quattro piani (tre piani ed un sottotetto), sulla parte fronte strada pubblica e per tre piani sulla parte sul retro, tutti fuori terra anche in presenza di un andamento non pianeggiante del terreno circostante perché posti a quote diverse con quelli della parte sul retro (lato ovest) a quota maggiore rispetto a quelli della parte sul fronte (lato est). L’abitazione, priva di area esterna esclusiva, è posta in posizione centrale del blocco e l’accesso avviene direttamente dalla strada comunale. A causa dello “sfalsamento” delle quote dei piani, l’abitazione è distribuita in modo da ospitare un locale per piano sulla parte fronte strada che si eleva fino ai quattro piani e da un locale per piano oltre a disimpegni e scale sulla parte retrostante che si eleva su tre piani, così che considerando i piani sfalsati si trovano due locali, per così dire principali per piano ai piani terra, primo e secondo, un sottotetto al piano terzo oltre a w.c., bagno e disimpegni ai vari piani e da più rampe di scale, poste in posizione diversa, che li collegano. L’immobile sviluppa una superficie di circa complessivi mq. 180,00 lordi. Classe energetica G.Inoltre, vi è piccolo appezzamento di terreno, di forma regolare, che sviluppa una superficie di circa 392 mq. catastali, posto giusto sul lato opposto della strada rispetto all’abitazione e ad una quota sopraelevata rispetto a quella della strada stessa tanto da non essere accessibile con mezzi carrabili se non attraversando proprietà terze ma solo per via pedonale per mezzo di una scala esterna.

Prezzi

Offerta Minima

21.360,00 €

Prezzo Base

28.475,00 €

Stima perito:36.000,00 €
Sconto su perizia:40.7%
Valore mercato:421.564,00 €
Sconto da mercato:93.2%
Superficie:572 mq princ.(37,34 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra, Primo, Secondo, Terzo (Sottotetto)
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Diritto di abitazione in essere sul bene

Vincoli opponibili

Si segnala la trascrizione di contratto preliminare di compravendita in data 22.12.2014 in favore dell'odierna parte esecutata. Il predetto gravame non verrà cancellato con il Decreto di Trasferimento.

Costi occulti e decurtazioni

2500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VICENZA
Esecuzione:328/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:21/09/2026
Pubblicazione:02/07/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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