D/8D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni

Sconto 49%

vs mercato

D/8

Stigliano, Via Muson, 18, Santa Maria di Sala, 30030, Venezia

Santa Maria di Sala (Venezia) 30030

D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni

Esecuzione civile

Score Potenziale

Ottimo

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Porzione principale di villa di origine ottocentesca denominata Villa Orsoni e sviluppata su due livelli fuori terra e corredata sul fronte nord e sud da scoperto esclusivo. L'unità immobiliare ad uso ristorante presenta uno sviluppo terra / cielo corredata di scoperto a uso esclusivo sul fronte nord prospiciente Via Muson e sul fronte Sud. Superficie commerciale complessiva del ristorante per circa 651,40 mq.

Prezzi

Offerta Minima

402.900,00 €

Prezzo Base

537.200,00 €

Stima perito:911.960,00 €

Sconto su perizia:55.8%

Valore mercato:1.061.130,60 €

Sconto da mercato:49.4%

Superficie:651.4 mq princ.(618,51 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra e Primo

Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Vincolo fluviale e vincolo paesaggistico per la presenza della zona di interesse archeologico 'Agro Centuriato (PTRC)'

Costi occulti e decurtazioni

104.500,00 € stimati

Insight AI

LIBERO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VENEZIA

Esecuzione:21/2025 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:15/09/2026

Pubblicazione:24/07/2026

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

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