C/1C/1 — Negozi e botteghe
Sconto 53%
vs mercato
C/1
frazione Pegolotte, Via Marconi, 82, Cona, 30010, Venezia
Cona (Venezia) 30010
C/1 — Negozi e botteghe
Esecuzione civileScore Potenziale
Ottimo
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
4
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Trattasi di piena proprietà di un'unità immobiliare sita Comune di Cona (VE) frazione: Pegolotte, via Guglielmo Marconi n. 82 e precisamente: Ristorante Pizzeria posto al piano primo, con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.
Prezzi
Offerta Minima
88.125,00 €
Prezzo Base
117.500,00 €
Stima perito:124.112,00 €
Sconto su perizia:29.0%
Valore mercato:248.550,21 €
Sconto da mercato:52.7%
Superficie:326.61 mq princ.(269,82 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Piano Terra e Primo
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Costi occulti e decurtazioni
500,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di VENEZIA
Esecuzione:113/2025 — Lotto DUE
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:06/10/2026
Pubblicazione:17/07/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.