A/7A/7 — Abitazione in villini
Sconto 55%
A/7

Via Carlassare 7, Caltrano, 36030, Vicenza

Caltrano (Vicenza) 36030

A/7 — Abitazione in villini

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
8
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Lotto unico composto da più corpi di fabbrica, ossia: fabbricato a destinazione residenziale, al grezzo, in corso di costruzione, corpi accessori staccati ad uso garage/magazzino, area esterna esclusiva di pertinenza con relativi terreni e strada di accesso (mapp. 1215). Il fabbricato in corso di costruzione si articola in un piano interrato e due piani fuori terra ed usufruisce di un’area esterna pertinenziale con sviluppo attorno ai quattro lati. L’abitazione è così distribuita: al piano interrato, un locale autorimessa (di mq. 89,50 circa) ed ambienti di servizio all’abitazione, quali due ripostigli, una cantina ed un bagno, un disimpegno; al piano terra, un portico di ingresso, una cucina di mq. 40,45 con relativo portico, un soggiorno, un servizio igienico con antibagno; al piano primo rialzato quattro camere da letto, dotate di bagno; al piano primo/sottotetto un soppalco, centrale termica/ripostiglio, un ripostiglio collegato ad una lavanderia. Il deposito si presenta come elemento staccato dall’abitazione e si sviluppa al piano interrato articolandosi in due distinti ambienti, internamente collegati e destinati a garage/magazzino, di circa 185 mq., con relativa terrazza al piano primo. I terreni di pertinenza sono tra di loro adiacenti e collegati in continuità con l’area esterna pertinenziale dell’abitazione, per una superficie catastale di mq. 707- L’accesso alla pubblica via è consentito tramite terreno in comproprietà. Gli immobili sono al grezzo, privi di impianti e finiture. Si rinvia alla descrizione dettagliata in perizia.

Prezzi

Offerta Minima

194.119,00 €

Prezzo Base

258.825,00 €

Stima perito:428.779,67 €
Sconto su perizia:54.7%
Superficie:1493.35 mq princ. + 186.2 mq acc.(129,99 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Interrato, Terra e Sottotetto
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Il lotto di proprietà risulta attraversato da linee di sottoservizi con relativi piloni di sostegno. Quota di 9/27 di comproprietà della strada di accesso (mappale 1215).

Costi occulti e decurtazioni

25.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di VICENZA
Esecuzione:152/2023 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:25/11/2026
Pubblicazione:31/08/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile

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