ImmobileF/3 — Unità in corso di costruzione
Sconto 84%
vs mercato

Via Salvadori snc, Arzignano, 36071, Vicenza

Arzignano (Vicenza) 36071

F/3 — Unità in corso di costruzione

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
2
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Immobile affiancato in corso di costruzione (al grezzo), oggetto di intervento edilizio non autorizzato (consistente nella demolizione totale di fabbricati preesistenti e ricostruzione con presunto aumento di volume). L’immobile (superficie commerciale complessiva di circa mq. 159,32), posizionato in una corte che ne comprende altri (facenti parte della Contrada Salvadori), si sviluppa su tre livelli fuori terra ed un interrato; risulta di recente edificazione, con struttura in calcestruzzo armato e tamponamenti in laterizio e copertura con struttura in legno e coppi; la facciata è stata completata con la realizzazione degli intonaci e la posa delle soglie delle finestre e delle porte; all’interno sono state predisposte alcune tracce e predisposizioni per gli impianti. VEDERE PERIZIA E AVVISO DI VENDITA

Prezzi

Offerta Minima

11.250,00 €

Prezzo Base

15.000,00 €

Stima perito:28.243,96 €
Sconto su perizia:57.8%
Valore mercato:94.158,12 €
Sconto da mercato:84.1%
Superficie:159.32 mq princ.(74,85 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Interrato, Terra, Primo e Secondo (sottotetto)
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Servitù di passaggio pedonale sulla mappale 686 (striscia di terreno della larghezza di circa metri lineari 1,20)

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di VICENZA
Esecuzione:171/2024 — Lotto 2
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:12/11/2026
Pubblicazione:31/08/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.