Via Campagna snc, 37010 Affi VR, Italia, Affi, 37010, Verona

Affi (Verona) 37010

A/2 — Abitazione di tipo civile

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Medio

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

LOTTO 1 – Proprietà pari a 1000/1000• Unità immobiliare sita in Comune di Comune di Affi - Catasto Fabbricati – Foglio 9map. 1656, sub 7, cat. C/6, classe 1, cons. 47 mq, sup. cat. 53 mq; Rendita € 60,68map. 1656, sub 14, cat. A/2, classe 2, cons. 5,0 vani, sup. cat. 114 mq; Rendita € 593,93Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art.1117 c.c., ivi compresa l’area di pertinenza e di sedime del fabbricato.

Prezzi

Offerta Minima

348.000,00 €

Prezzo Base

464.000,00 €

Stima perito:618.854,00 €

Sconto su perizia:43.8%

Valore mercato (stima parziale):490.438,00 €

Sconto da mercato:5.4%

Superficie:151.51 mq princ. + 34.32 mq acc.(2296,88 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo e Mansardato

Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Convenzione urbanistica per l'attuazione del PUA "Campagna"; Completamento delle opere; Eventuali oneri edilizi e urbanistici ancora dovuti al Comune.

Costi occulti e decurtazioni

72.836,00 € stimati

Insight AI

LIBERO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VERONA

Esecuzione:115/2025 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:30/11/2026

Pubblicazione:28/09/2026

Tipo procedura:Procedura concorsuale

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.