Vocabolo Campette, 06059 Todi PG, Italia, Todi, 06059, Perugia
Todi (Perugia) 06059
D/2 — Alberghi e pensioni (con fine di lucro)
Esecuzione civileScore Potenziale
Descrizione immobile
Diritti di piena proprietà del complesso immobiliare ricettivo sito in Todi – Frazione Ponterio Pian di Porto – Vocabolo Campette n.144/1, costituito da albergo con sala accoglienza e di primo soggiorno, locali amministrativi e di supporto al piano terreno, bar/sala colazioni con terrazzo a livello, ristorante con locali accessori, sala convegni con annessa sala stampa, servizi, locali di supporto al piano primo, camere da letto (n. 76) dotate di servizi ai piani secondo e terzo, il tutto collegato da vano scala centrale e doppio ascensore, oltre a locali tecnici interrati e corte esterna, identificato come segue al Catasto Fabbricati del Comune di Todi al foglio n. 43: particella n. 81 subalterno n. 19 - categoria D/2 - rendita € 6.672,62; particella n. 81 subalterno n. 20 - categoria D/2 - rendita € 50.066,00; particella n. 81 subalterno n. 21 - categoria C/2 – classe 1 - consistenza 153 mq – superficie catastale 124 mq - rendita €. 158,04; particella n. 81 subalterno n. 25 - categoria F/1.Stato di occupazione del lotto: occupato da un terzo con contratto di affitto di ramo di azienda scaduto ma con occupazione autorizzata dal Giudice dell’esecuzione sino al 30/06/2026; parte occupante versa mensilmente alla procedura € 2.500,00 (quota imponibile) per la sola locazione delle unità immobiliari, con esclusione della attività di albergo-ristorante e dei beni mobili.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. MAURO MINCI (Tel. 0743 220085)GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).LOTTO 4-D
Prezzi
Offerta Minima
862.500,00 €
Prezzo Base
1.150.000,00 €
Caratteristiche fisiche
Stato occupazione
Vincoli opponibili
servitù pedonale e per disabili sulla rampa d'accesso al terrazzo del piano primo (subalterno n. 20), servitù pedonale e per disabili sulla rampa d'accesso al terrazzo del piano primo (subalterno n. 20), servitù pedonale e per disabili sulla rampa d'accesso al terrazzo del piano primo (subalterno n. 20)
Costi occulti e decurtazioni
60.000,00 € stimati
Insight AI
Procedura
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.