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Descrizione immobile

Il bene oggetto di stima è rappresentato da una porzione di fabbricato ad uso residenziale ubicato in Comune di Perugia, Fraz. Capanne, angolo Via Vecchia e Strada Capanne-Bagnaia (Allegato n. 9 – estratto di mappa).L’immobile dista circa 12 km dal centro storico del Comune di Perugia e ricade in zona residenziale. L’accesso alla proprietà si ha direttamente dalla pubblica via; si segnala che l’ubicazione dell’immobile risulta penalizzata dalla contiguità con strade pubbliche su due lati, condizione che influisce negativamente su privacy e qualità abitativa.L’unità immobiliare in oggetto si eleva su due piani fuori terra e si precisa che una porzione del piano terra, nonché l’intero piano secondo, risultano essere di proprietà di terzi (Allegato n. 10 – elaborato planimetrico ed elenco subalterni).La suddivisione interna, rappresentata nella planimetria catastale, è la seguente:- piano terra: fondo, camera, vano scala, sottoscala, fondo, bagno e legnaia;- piano primo: due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, vano scala e terrazzo.(Allegato n. 11 – planimetria catastale).La suddetta suddivisione non corrisponde allo stato attuale in quanto sono stati eseguiti interventidi demolizione di alcune murature interne e sono state realizzate nuove fondellature, il tutto in assenza delle necessarie autorizzazioni.L’intero fabbricato, così come l’unità immobiliare oggetto di stima, versano in pessime condizioni di manutenzione e conservazione; allo stato attuale, risultano avviati lavori di ristrutturazione della porzione oggetto di valutazione, che si presenta allo stato grezzo, priva di finiture e impianti.Sarà pertanto necessario un intervento complessivo di ristrutturazione, comprendente opere architettoniche, impiantistiche e strutturali.Per maggiore dettaglio si rimanda alla documentazione fotografica allegata.DISPONIBILITÀAllo stato attuale il compendio immobiliare è libero.CURATORE: DOTT.SSA CRISTINA ROMEO (Tel. 075 5053049).GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA STEFANIA MONALDI.PER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.euLOTTO 2

Prezzi

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Insight AI

Procedura