Asta 19
Sconto 45%
vs mercato
A/2

Via degli Orti, 1, 06055 Marsciano PG, Italia, Marsciano, 06055, Perugia

Marsciano (Perugia) 06055

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
89
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Diritti di 1/1 di Piena Proprietà su: Appartamento posto al piano secondo di un edificio storico nel centro della città di Marsciano, in Vicolo degli Orti n. 1, confinante su un lato con altra proprietà; l'accesso avviene attraverso la scala condominiale e l’immobile risulta disposto in un un unico livello suddiviso in un ampio soggiorno, cucina, due camere, sala studio, ripostiglio e due servizi igienici, completi di servizi. Le finestre sono disposte su tre lati dell'appartamento e sono inoltre presenti due terrazzi. Gli ambienti dell’immobile sono sono intonacati e tinteggiati e i pavimenti sono realizzati in gres. L’immobile è dotato di impianto termo-idro-sanitario ed elettrico, ma non è presente la caldaia, ed è posto a circa 1,5km dalla stazione ferroviaria, 400m dal polo sanitario e 200m dal palazzo comunale e la piazza principale della città; nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i servizi essenziali commerciali e comunali e numerosi parcheggi, rendendo quindi il bene oggetto di esecuzione di particolare interesse. L'appartamento è in buono stato di manutenzione ed è abitabile.L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione. In relazione al contratto si riportano le seguenti informazioni:• Registrazione contratto: 08/08/2023Stato di occupazione del lotto: occupato.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ROSSANO PONTI (Tel. 0743 47300)GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107)

Prezzi

Offerta Minima

72.282,00 €

Prezzo Base

96.376,00 €

Stima perito:96.376,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:173.959,00 €
Sconto da mercato:44.6%
Superficie:120.47 mq princ.(600,00 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Secondo
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

VINCOLO DEI BENI PAESAGGISTICI ART. 136 - D.LGS 42/2004

Costi occulti e decurtazioni

8000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di SPOLETO
Esecuzione:19/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:09/12/2026
Pubblicazione:15/09/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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