Asta 91
Sconto 72%
vs mercato
A/7

Via dell'Assino, 125, 06024 Semonte-casamorcia PG, Italia - 06024 - Gubbio - PG - Italia

Gubbio (Perugia)

A/7 — Abitazione in villini

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
14
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Edifico residenziale a pianta quadrata articolato su due livelli di circa 140 mq ciascuno (piano terra/rialzato - piano seminterrato con autorimessa di circa 45 mq) collegati tra loro da scala interna oltre sottotetto accessibile tramite botola e corte esterna di 800 mq circa, nonché rata di terreno adiacente di 900 mq circa con potenzialità edificatoria. Il fabbricato, realizzato in muratura mista pietra e mattoni, si sviluppa su di un terreno in leggero declivio. Si presenta, all’esterno, in buono stato di conservazione . Il piano terra/rialzato si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere di cui una con bagno e cabina armadio, corridoio/disimpegno, secondo bagno e accessori. Il piano seminterrato si compone di tre locali ad uso deposito, lavanderia, stireria, locale tecnico, scala interna e ulteriore ambiente predisposto per la realizzazione di un bagno. Sempre al piano seminterrato è presente l’autorimessa. L’area esterna è in parte pavimentata, in parte ad uso giardino, così come la rata di terreno adiacente in cui sono presenti alcune alberature anche da frutto. L’intero lotto è recintato con rete metallica.

Prezzi

Offerta Minima

194.490,00 €

Prezzo Base

259.320,00 €

Stima perito:274.320,00 €
Sconto su perizia:29.1%
Valore mercato:913.780,80 €
Sconto da mercato:71.6%
Superficie:1140.8 mq princ.(170,49 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Rialzato e Seminterrato
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

vincoli derivati da contratti incidenti sull'attitudine edificatoria, vincoli connessi con il carattere storico-artistico

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PERUGIA
Esecuzione:91/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:21/10/2026
Pubblicazione:30/06/2026
Tipo procedura:Esecuzione civile

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