Asta 35
Sconto 44%
vs mercato
A/3

Via Antonio Allegri, 06034 Foligno PG, Italia, Foligno, 06034, Perugia

Foligno (Perugia) 06034

C/2 — Magazzini e locali di deposito

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
6
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' L’immobile ad uso residenziale si sviluppa su tre livelli, di cui uno entro terra e gli altri due fuori, il piano primo sotto strada e terra costituiscono un’unica unità immobiliare, dove al piano sotto strada si trovano le cantine mentre al piano terra la parte abitativa, il piano primo invece costituisce un’ulteriore unità immobiliare ad uso abitativo. Il manufatto ad uso accessorio è una struttura indipendente di poco staccata dalla palazzina principale, lo stesso si sviluppa su un piano fuori terra ed è ad uso rimessa attrezzi e ripostiglio. Lo stato attuale dei luoghi risulta essere in corso di costruzione, in quanto i lavori previsti dagli ultimi due titoli abilitativi non sono stati conclusi. La palazzina ad uso abitativo doveva essere oggetto di ristrutturazione totale, mentre il manufatto accessorio all’abitazione doveva essere demolito e ricostruito. La prima ad oggi si trova allo stato grezzo, i lavori hanno interessato soltanto la parte strutturale dell’intervento, mentre il secondo risulta essere stato demolito, ma la ricostruzione si è fermata alla realizzazione delle fondazioni e dei pilastri.STATO DI OCCUPAZIONE DEL LOTTO:L’immobile è libero.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. SABRINA MONTIONI (Tel. 0743 51637 - 348 0035842).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).

Prezzi

Offerta Minima

95.250,00 €

Prezzo Base

127.000,00 €

Stima perito:127.000,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:227.515,15 €
Sconto da mercato:44.2%
Superficie:191.35 mq princ. + 45 mq acc.(497,78 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano fuori terra
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Presenza, all'interno del lotto di proprietà, di canale demaniale non denominato ad uso irriguo

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di SPOLETO
Esecuzione:35/2022 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:18/09/2026
Pubblicazione:03/06/2026
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.