Via Tiberina, 3, 06053 Deruta PG, Italia, Deruta, 06053, Perugia

Deruta (Perugia) 06053

A/2 — Abitazione di tipo civile

Contenzioso civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Unità immobiliare costituita da tre piani fuori terra: piano terra ad uso garage e magazzini, piano primo residenziale, piano secondo residenziale, e piano terzo o sottotetto destinato a soffitta. Il bene sito in Deruta Via Tiberina Nord 3 è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Deruta al foglio 5, particella 298 sub 8, categoria A/2, classe 2, vani 6,5 rendita catastale euro 520,33; particella 298 sub 6 Categoria C/6, classe 4, mq 245, rendita catastale € 341,64; particella 381 categoria C/2, classe, 8, mq 138, rendita € 231,81.Stato di occupazione del lotto: L’immobile risulta libero.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. LUCIA CRETONI (Tel. 0743 260728).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107).

Prezzi

Offerta Minima

159.000,00 €

Prezzo Base

212.000,00 €

Stima perito:246.286,60 €

Sconto su perizia:35.4%

Valore mercato:192.313,86 €

Sconto da mercato:-10.2%

Superficie:170.34 mq princ. + 377.77 mq acc.(933,43 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Secondo

Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

15.542,40 € stimati

Insight AI

LIBERO

Abusi edilizi

altro (Comproprietà per le seguenti quote: Foglio 5, Particella 298, Sub. 8 (A/2) per 1/2; Foglio 5, Particella 381 (C/2) per 1/4; Foglio 5, Particella 298, Sub. 6 (C/6) per 1/4.)

Procedura

Tribunale:Tribunale di SPOLETO

Esecuzione:2532/2019 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:21/09/2026

Pubblicazione:23/06/2026

Tipo procedura:Contenzioso civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.