A/2C/7 — Tettoie chiuse od aperte
Sconto 39%
vs mercato
A/2

Via loc. Taverne, Via F.lli Cairoli 1, Corciano, 06073, Perugia

Corciano (Perugia) 06073

C/7 — Tettoie chiuse od aperte

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
85
Liquidità(15%)
4
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Villa realizzata su tre livelli, di cui due fuori terra ed uno al piano sottostrada con tre lati liberi. L’edificio è libero su tutti i lati, circondato dalla corte pertinenziale completamente recintato. L’accesso pedonale e carrabile avviene direttamente dalla via pubblica tramite una rata di terreno di altra proprietà (vedi capitolo 5.3). Gli accessi sono protetti da cancelli automatici. L’edificio è di vecchissima realizzazione (anteriore al 1955), successivamente tra l’anno 1995 ed il 2000 è stato completamente ristrutturato ad ampliato. La struttura portante dell’edificio originario è realizzata in muratura di pietrame, l’ampliamento è stato realizzato con struttura portante di cemento armato tamponato con blocchi in laterizio, i solai di interpiano sono realizzati in latero-cemento gettati in opera, la copertura è realizzata in pendenza padiglione nella parte incidente con la casa pre-esistente ed in piano per la parte dell’ampliamento. Il manto di copertura è realizzato con coppi e tegole in laterizio, i canali di gronda sono realizzati in rame. Esternamente l’edificio è completamente intonacato e tinteggio per la parte pre-esistente e rivestito a mattoncini in laterizio la parte di ampliamento.

Prezzi

Offerta Minima

409.443,75 €

Prezzo Base

545.925,00 €

Stima perito:727.900,00 €
Sconto su perizia:43.8%
Valore mercato:896.528,50 €
Sconto da mercato:39.1%
Superficie:494.5 mq princ. + 30 mq acc.(828,00 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Sottostrada
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:OTTIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

vincoli di tipo urbanistico previsti nel PRG vigente del Comune di Corciano (PG)

Costi occulti e decurtazioni

36.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PERUGIA
Esecuzione:187/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:15/09/2026
Pubblicazione:13/05/2026
N° creditori:5
Tipo procedura:Esecuzione civile

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