A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 90%
vs mercato
A/2

Via dei Valloni, 4, 56048 Villamagna PI, Italia, Volterra, , Pisa

Volterra (Pisa)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
14
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Appartamento con garage, magazzino e terreno edificabile, ubicati a Volterra (PI) - Via dei Valloni 4, località Villamagna.Bene 1: Piena proprietà di appartamento per civile abitazione posto al piano primo, secondo fuori terra, di un fabbricato bifamiliare di tre piani fuori terra, sito nel Comune di Volterra (PI), località Villamagna, Via dei Valloni n°4, da cui si ha accesso tramite resede comune, composto da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, ripostiglio, disimpegno, tre camere e bagno w.c., della superficie lorda complessiva di mq 139 circa, oltre a terrazzino, della superficie di della superficie di mq 3 circa, e balcone, della superficie di mq 11 circa, entrambi con accesso dal soggiorno-pranzo.Bene 2: Piena proprietà di garage con annesso ripostiglio posto al piano terreno, primo fuori terra, di un fabbricato bifamiliare di tre piani fuori terra, sito nel Comune di Volterra (PI), località Villamagna, Via dei Valloni n°4, da cui si ha accesso tramite resede comune, della superficie lorda complessiva di mq 51 circa, oltre a resede esclusivo, di forma trapezioidale della superficie di mq 260 circa.Bene 3: Piena proprietà di n° 2 locali di sgombero posti al piano terreno, primo fuori terra, di un fabbricato bifamiliare di tre piani fuori terra, sito nel Comune di Volterra (PI), località Villamagna, Via dei Valloni n°4, da cui si ha accesso tramite il resede comune ed il garage (bene n°2) e/o la part. 222 del foglio 5 gravata da servitù di passo, della superficie lorda complessiva di mq 26 circa.Bene 4: Piena proprietà di terreno edificabile sito nel Comune di Volterra (PI), località Villamagna, Via dei Valloni n°4, da cui si ha accesso tramite il resede comune (part. 226 sub. 5) della superficie catastale di mq 710.

Prezzi

Offerta Minima

96.187,50 €

Prezzo Base

128.250,00 €

Stima perito:128.250,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:1.346.280,00 €
Sconto da mercato:90.5%
Superficie:863 mq princ. + 77 mq acc.(111,46 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Vincoli opponibili

Servitù di passo a carico della particella 222 del foglio 5 (per vano bruciatore) e servitù di passo pedonale a favore del terreno (Bene 4) sul resede comune (particella 226 sub. 5).

Costi occulti e decurtazioni

4000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PISA
Esecuzione:173/2023 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:07/10/2026
Pubblicazione:10/06/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

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