Via di Montramito, 116, 55049 Viareggio LU, Italia, Viareggio, 55049, Lucca

Viareggio (Lucca) 55049

C/1 — Negozi e botteghe

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Ottimo

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

I diritti dell'intera piena proprietà su fondo artigianale al piano terra con tre lati liberi e corredato da vano interrato ad uso magazzino oltre che ai diritti di proprietà pari a 2/20 su area urbana prospiciente il fondo, posto all'interno di più ampio fabbricato condominiale il tutto sito nel Comune di Viareggio, Via di Montramito 116.

Prezzi

Offerta Minima

50.625,00 €

Prezzo Base

67.500,00 €

Stima perito:149.000,00 €

Sconto su perizia:66.0%

Valore mercato:1.326.459,00 €

Sconto da mercato:94.9%

Superficie:527 mq princ.(96,06 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra e Seminterrato

Ascensore:Assente

Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Servitù di passaggio e di elettrodotto gravante sul mappale 1432; Servitù di passo a favore dei beni lato monti; Servitù di scolo di acque chiare e scure a favore di terzi su Foglio 23 mappali 1301 e 1299; Servitù di passo a favore del Demanio delle acque; Atto d'obbligo verso il Comune di Viareggio per mantenimento spazi.

Insight AI

LIBERO

Nessun abuso critico

altro (2/20)

Procedura

Tribunale:Tribunale di LUCCA

Esecuzione:14/2025 — Lotto 3

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:22/10/2026

Pubblicazione:03/08/2026

Tipo procedura:Procedura concorsuale

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.