Score Potenziale

Descrizione immobile

I beni in oggetto, costituenti lotto 5, fanno parte del compendio immobiliare posto in vendita anche come LOTTO UNICO; pertanto nel caso in cui pervenissero offerte valide sia per il detto lotto unico sia per singolo lotto in oggetto, sarà preferita l'offerta per il lotto unico, salvo quanto indicato nell'avviso di vendita. Prendere visione di detto avviso di vendita nonchè della perizia di stima entrambi entrambi pubblicati. Il lotto 5 in oggetto è costituito da unità già destinata a frantoio oleario (bene 6 della perizia), attualmente non attivo. Posta al piano terra e primo, nell’estremità nord dell’ala della Villa fronteggiante la strada e con appendice lungo l’ala settentrionale. Vi si accede da Via della Fattoria tramite portone posto a sinistra del civico 7 (guardando la Villa dalla strada). Al piano terra si ha un unico grande vano, oltre WC, di forma rettangolare e con sviluppo parallelo alla strada, e altri due vani posti tergalmente lungo l’ala settentrionale. Al piano primo trovasi altri due vani sovrastanti la porzione lungo strada posta al piano terra. La porzione ubicata al piano terra presenta soffitto orizzontale con travi in legno a vista per la porzione parallela alla strada, intonacati per la porzione tergale. Al piano primo si ha soffitto inclinato costituito da travi in legno a vista. Tutti i locali fronteggianti la strada sono provvisti di finestre con infissi in legno e grate di protezione alle finestre del piano terra, del tipo incassato, in ferro battuto. I locali tergali sono provvisti anch’essi di finestre con infissi in legno e grate di protezione al piano terra, del tipo incassato, in ferro battuto, con servitù di veduta ed affaccio sulla particella 887. Tale particella è altresì gravata da una servitù di passaggio pedonale e carrabile esercitata su una striscia di terreno della larghezza di sei metri e per una profondità di dieci metri partendo dal cancello di Via della Fattoria in aderenza al muro perimetrale della Villa in favore dell’unità immobiliare distinta al Foglio 13, part. 48 sub 518 (ex 501, poi fusa con la 516). Detto bene è gravato dal vincolo ex Legge 1089/39 ora D.Lgs. 42/2004 a favore del Ministero per i Beni Culturali e Ambientali giusta Decreto del Ministero del 20/12/1991 rep. n. 16091 III E, trascritto a Prato il 20 marzo 1992 al n. 1877 di reg. part. e pertanto sussiste sullo stesso diritto di prelazione legale a favore dello Stato e degli altri Enti di cui alla detta normativa . Al Catasto Fabbricati del Comune di Vaiano il suddetto bene è rappresentato nel Foglio 13 Particella 48 Subalterno 518 -Categoria C/2, Classe 4, Cons. 237 m2- Via Della Fattoria n. 7 Piano T-1 - Rendita: € 575,28; - Sup Totale 286 m2.E’ altresì compresa la quota di 310/1000 dei seguenti beni: due strisce di terreno (beni 13 della perizia), tra di loro distaccate, l’una in aderenza alla pubblica via, l’altra interna alla particella 1155, di proprietà comunale, e un fabbricato diruto il tutto posto di fronte alla Villa il Mulinaccio, dalla parte opposta di Via della Fabbrica, su cui è previsto, in forza della citata Convenzione con il Comune di Vaiano, stipulata con atto ai rogiti del Notaio Morgigni di Prato in data 2 ottobre 2019, l’obbligo di esecuzione dei rispettivi parcheggi pertinenziali alle unità immobiliari facenti parte del UMI 5., con precisazione che i costi di realizzazione dei parcheggi sono più puntualmente riportati nella perizia pubblicata insieme al presente avviso.I suddetti beni sono rappresentate al Catasto Terreni del Comune di Vaiano nel Foglio di mappa 13, Particelle:* 43, fabbricato diruto, mq. 36, senza redditi; * 1157, seminativo arborato, classe 1, 88 m2, R.D. € 0,52 e R.A. € 0,27;* 1158, seminativo arborato, classe 1, 88 m2, R.D. € 0,52 e R.A. € 0,27.

Prezzi

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Costi occulti e decurtazioni

Insight AI

Procedura