A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 20%
vs mercato
A/2
Via Del Palagio 23/25, Vaiano, 59021, Prato
Vaiano (Prato) 59021
A/2 — Abitazione di tipo civile
Esecuzione civileScore Potenziale
Medio
Risparmio(40%)
40
Liquidità(15%)
10
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Piena proprietà di fabbricato ad uso residenziale costituito da tre unità immobiliari di cui due destinate a civile abitazione e una ad autorimessa e corredato da un ampio giardino tergale, e da una pertinenza esterna di 175 mq su cui insiste un piccolo deposito, sito in via del Palagio in località Schignano nel Comune di Vaiano.
Prezzi
Offerta Minima
324.000,00 €
Prezzo Base
432.000,00 €
Stima perito:500.000,00 €
Sconto su perizia:35.2%
Valore mercato (stima parziale):539.922,00 €
Sconto da mercato:20.0%
Superficie:252.15 mq princ. + 147.07 mq acc.(1284,95 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Terra Rialzato
Stato manutentivo:BUONO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Costi occulti e decurtazioni
28.300,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di PRATO
Esecuzione:33/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:24/11/2026
Pubblicazione:22/09/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.