A/4A/4 — Abitazione di tipo popolare
Sconto 77%
vs mercato
A/4

località Cappella snc, Sinalunga, 53048, Siena

Sinalunga (Siena) 53048

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
38
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Porzione di fabbricato sito in Sinalunga (SI), Località Cappella, costituita da un appartamento composto di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e terrazzo al piano primo cui si accede da una scala esterna di proprietà esclusiva; disimpegno, e due camere al piano secondo,’ con annessi.‘ tre vani sgombero al piano terreno dello stesso corpo di fabbrica, un resede di terreno di pertinenza di proprietà esclusiva destinato all'accesso, e un garage in un corpo di fabbrica distaccato dal principale, elevato del solo piano terreno, con circostante resede di pertinenza di proprietà esclusiva. Quanto sopra è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sinalunga al foglio 40:-particella 87 subalterno 1 piani T-1-2 categoria A/4 classe 3 vani 6 (sei) rendita catastale Euro 387,34,’-particella 87 subalterno 2 e particella 159 tra loro graffate piano T categoria C/2 classe 3 metri quadrati 27 ventisette rendita catastale Euro 118,53;-particella 158 piano T categoria C/2 classe 3 metri quadrati 9 (nove) rendita catastale Euro 39,51.L'immobile non è parte di un condominio formalmente costituito e non sono state rilevate quote millesimali sulle parti comuni nè sono stati riscontrati vincoli di natura condominiale.

Prezzi

Offerta Minima

34.000,00 €

Prezzo Base

45.000,00 €

Stima perito:90.000,00 €
Sconto su perizia:62.2%
Valore mercato:193.200,00 €
Sconto da mercato:76.7%
Superficie:100 mq princ. + 32.8 mq acc.(340,00 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:primo e secondo
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

2600,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di SIENA
Esecuzione:94/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:09/09/2026
Pubblicazione:20/05/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.