Sconto 36%
vs mercato
A/7
Via Malafrasca, 50019 Sesto Fiorentino FI, Italia, Sesto Fiorentino, 50019, Firenze
Sesto Fiorentino (Firenze) 50019
A/7 — Abitazione in villini
Procedura concorsualeScore Potenziale
Medio
Risparmio(40%)
73
Liquidità(15%)
6
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
nuda_proprieta - 1/1
Prezzi
Offerta Minima
787.500,00 €
Prezzo Base
1.050.000,00 €
Stima perito:1.264.000,00 €
Sconto su perizia:37.7%
Valore mercato (stima parziale):1.649.919,00 €
Sconto da mercato:36.4%
Superficie:314.39 mq princ. + 2.25 mq acc.(2504,85 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:terreno e primo
Stato manutentivo:BUONO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO
Diritto di abitazione in essere sul bene
Vincoli opponibili
SI. Gravame dato da diritto di usufrutto sul solo immobile al piano interrato individuato dalla particella 133 sub. 3 del foglio 40
Costi occulti e decurtazioni
11.000,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico
altro (Diritti misti sulle singole unità immobiliari del lotto)
Procedura
Tribunale:Tribunale di FIRENZE
Esecuzione:73/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:30/10/2026
Pubblicazione:28/09/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.