A/3A/3 — Abitazione di tipo economico
Sconto 67%
vs mercato
A/3

Via Francesco Donati, 56, 55047 Seravezza LU, Italia, Seravezza, 55047, Lucca

Seravezza (Lucca) 55047

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
44
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Appartamento a Seravezza (LU), Via Francesco Donati 56, della superficie commerciale di 122,91 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà XXX. Appartamento a pianta irregolare sito nel Comune di Seravezza, località detta "Torcicoda", Via F. Donati 56, elevato su due piani comprensivo di locale ad uso di sgombero/ripostiglio posto al piano interrato, porzione di più ampio immobile condominiale, in normali condizioni di manutenzione e conservazione. Il piano terreno è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, disimpegno, piccolo ripostiglio e bagno, il piano primo a cui si accede sia mediante scala interna a chiocciola, ma anche dalla scala condominiale, è composto da una camera, disimpegno e W.C. Inoltre al piano interrato di altezza (H=1,70m), è presente un locale ad uso ripostiglio, a cui si accede da scala interna al condominio. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1-T-1, ha un'altezza interna di 2,80 m. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 2007.I beni sono ubicati in zona centrale (centro storico) in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Lucca, Viareggio, Pietrasanta, Camaiore, Forte dei Marmi, Pisa). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono scarsi. Si rinvia alle perizie in atti e alla documentazione allegata.

Prezzi

Offerta Minima

61.807,50 €

Prezzo Base

82.410,00 €

Stima perito:192.801,50 €
Sconto su perizia:67.9%
Valore mercato:248.155,00 €
Sconto da mercato:66.8%
Superficie:122.91 mq princ.(502,87 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:S1-T-1
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Servitù di passaggio di fatto sulla cucina dell'immobile e sul cortile in comune (particella 446 del foglio 33) che risulta intercluso.

Costi occulti e decurtazioni

10.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di LUCCA
Esecuzione:115/2023 — Lotto 1
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:06/11/2026
Pubblicazione:25/08/2026
Tipo procedura:Esecuzione civile

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