A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto -4%
vs mercato
A/2
Santa Maria a Monte, , Pisa
Santa Maria a Monte (Pisa)
A/2 — Abitazione di tipo civile
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
28
Liquidità(15%)
32
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Unità immobiliare terra-tetto d'angolo ed indipendente, disposta su tre piani fuori terra ( Seminterrato, terra, primo) adiacente ad un più grande edificio residenziale
Prezzi
Offerta Minima
112.500,00 €
Prezzo Base
150.000,00 €
Stima perito:178.000,00 €
Sconto su perizia:36.8%
Valore mercato:144.850,60 €
Sconto da mercato:-3.6%
Superficie:118.73 mq princ. + 24 mq acc.(947,53 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Seminterrato, Terra, Primo
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Diritto di passo (servitù) sulla part. 98 del F16
Costi occulti e decurtazioni
7800,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Abusi edilizi
Procedura
Tribunale:Tribunale di PISA
Esecuzione:86/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:23/09/2026
Pubblicazione:08/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.