D/2D/2 — Alberghi e pensioni (con fine di lucro)
Sconto 93%
vs mercato
D/2

Via dei Montefeltro 29, Sansepolcro, 52037, Arezzo

Sansepolcro (Arezzo) 52037

D/2 — Alberghi e pensioni (con fine di lucro)

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
20
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

SANSEPOLCRO - Struttura ricettiva su 4 piani fuori terra con hall, locali uffici, ristorante, cucine, dispense, magazzini e altri locali accessori a disposizione delle 54 camere.Fanno parte del lotto unico tutti gli arredi, la cucina, sedie, tavoli, impianti elettrici, stoviglie, PC, armadi, televisori, mobili, piantane, luci, libreria e comunque tutto l’insieme dei beni mobili che si trovano all’interno dell’albergo/ristoranteIl complesso edilizio si trova a margine del centro storico di Sansepolcro, a poche centinaia di metri dalla Fortezza Medicea.L’ingresso avviene dalla ex strada statale Tiberina 3-bis che porta verso Città di Castello; la strada costituisce tutt’oggi un importante arteria di comunicazione. La strada posta lungo il lato sud, a memoria della sua antica funzione, prende il nome di Via della Montagna; oggi costituisce uno dei percorsi privilegiati per giungere all’Ospedale che si trova poche centinaia di metri a monte del complesso edilizio.La sommaria descrizione catastale dei beni e la seguente.Comune di Sansepolcro, Via dei Montefeltro 29Catasto FabbricatiF Part Sub Class Cl Cons Rendita71 180 11 D/259.000,00Catasto TerreniF Part Sub Class Cl Cons Rendita71 1140SEMIN ARBOR 3 120 mq R.D.€:0,43 R.A. €: 0,2271 1143SEMIN ARBOR 3 1.606 mq R.D.€:9,12 R.A. €: 3,7371 1144SEMIN ARBOR 3 1.127 mq R.D.€:6,40 R.A. €: 2,42 2(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita).

Prezzi

Offerta Minima

663.651,30 €

Prezzo Base

663.651,30 €

Stima perito:3.303.457,50 €
Sconto su perizia:79.9%
Valore mercato:8.998.725,00 €
Sconto da mercato:92.6%
Superficie:5999.15 mq princ.(110,62 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Dal seminterrato al quarto piano
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Insight AI

LIBERO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di AREZZO
Esecuzione:40/2021 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:28/10/2026
Pubblicazione:20/07/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Procedura concorsuale

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