Sconto 53%
vs mercato
A/10
Via Giosuè Carducci, 13, San Giuliano Terme, , Pisa
San Giuliano Terme (Pisa)
A/10 — Uffici e studi privati
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
48
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
A San Giuliano Terme (PI), località La Fontina, Via Giosuè Carducci n. 13, piena proprietà di una porzione di immobile sita al primo piano di maggior fabbricato di due piani fuori terra, adibita ad uso uffici, con locali riunioni, archivi e servizi igienici. L’ingresso avviene dal piano terreno tramite atrio esclusivo e vano scale.
Prezzi
Offerta Minima
549.750,00 €
Prezzo Base
733.000,00 €
Stima perito:772.800,00 €
Sconto su perizia:28.9%
Valore mercato:1.548.176,00 €
Sconto da mercato:52.7%
Superficie:644 mq princ.(853,65 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Primo e Terreno
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:BUONO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Costi occulti e decurtazioni
840,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di PISA
Esecuzione:50/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:22/10/2026
Pubblicazione:08/07/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.