Asta 146
Sconto 44%
vs mercato
A/10

Via G. Di Vittorio, 21, 56017 Orzignano PI, Italia, San Giuliano Terme, 56017, Pisa

San Giuliano Terme (Pisa) 56017

A/10 — Uffici e studi privati

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
88
Liquidità(15%)
42
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

PIANO T-1.Appartamento per civile abitazione, facente parte del piano interrato e terra di un maggior fabbricato, che si eleva di due piani fuori terra ed uno interrato, comprendente complessivamente cinque unità immobiliari e precisamente cinque appartamenti. L'appartamento si compone al piano interrato da locale di sgombero e vano scale di collegamento con il piano superiore, al piano terra da soggiorno, vano scale interno sopradetto, camera, disimpegno, cucina, locale di sgombero, ripostiglio, un bagno e resede esclusivo. L'unità è accessibile dalla Via Rosa Luxemburg tramite il resede esclusivo precedentemente descritto. Fa parte della presente consistenza anche il resede a comune con l'unità individuata con il sub. 15.

Prezzi

Offerta Minima

223.681,88 €

Prezzo Base

298.242,50 €

Stima perito:335.825,00 €
Sconto su perizia:33.4%
Valore mercato:532.906,30 €
Sconto da mercato:44.0%
Superficie:191.9 mq princ.(1165,62 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T-1
Stato manutentivo:OTTIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Fondo Patrimoniale

Costi occulti e decurtazioni

4000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PISA
Esecuzione:146/2021 — Lotto 3
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:14/10/2026
Pubblicazione:24/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.