A/3A/3 — Abitazione di tipo economico
Sconto 63%
vs mercato
A/3
Localita' Casini, via Forlivese 3, Rufina, 50068, Firenze
Rufina (Firenze) 50068
A/3 — Abitazione di tipo economico
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
22
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Appartamento per civile abitazione, piano secondo: cucina con zona pranzo, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, bagno, piccolo ripostiglio. Vi è altresì un vano ad uso deposito - legnaia quale pertinenza esclusiva, al piano terreno.
Prezzi
Offerta Minima
53.437,50 €
Prezzo Base
71.250,00 €
Stima perito:116.000,00 €
Sconto su perizia:53.9%
Valore mercato:194.552,00 €
Sconto da mercato:63.4%
Superficie:83 mq princ.(643,83 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Secondo e piano terreno
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Vincoli opponibili
Contratto di locazione opponibile fino al 9 ottobre 2027
Costi occulti e decurtazioni
12.202,04 € stimati
Insight AI
OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di FIRENZE
Esecuzione:256/2023 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:28/10/2026
Pubblicazione:10/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.