Via Ciro Menotti 133, Reggello, 50066, Firenze

Reggello (Firenze) 50066

A/7 — Abitazione in villini

Esecuzione civile

Score Potenziale

Ottimo

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Villino su due piani libero su quattro lati di mq 170 calpestabili oltre loggia, tettoia e vano tecnico. Al piano terra ampia stanza d'ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e bagno oltre due stanze e scale di accesso al piano superiore; al piano primo ampio salone di mq 35 circa su cui si affacciano una camera matrimoniale, due camere singole ed un bagno. Di fronte al loggiato si trova il deposito nel fienile di 36 mq., utili a cui si accede dal resede esclusivo. L'immobile è libero.

Prezzi

Offerta Minima

213.300,00 €

Prezzo Base

284.400,00 €

Stima perito:498.600,00 €

Sconto su perizia:57.2%

Valore mercato (stima parziale):642.625,00 €

Sconto da mercato:55.7%

Superficie:265 mq princ. + 12 mq acc.(804,91 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T-1

Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Possibili oneri reali, obbligazioni propter rem, servitù, vincoli derivanti da contratti incidenti sull'attitudine edificatoria, vincoli storici-artistici (come menzionato genericamente nell'Avviso di Vendita, mentre la perizia esclude gravami condominiali specifici).

Insight AI

LIBERO

Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di FIRENZE

Esecuzione:697/2012 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:02/12/2026

Pubblicazione:24/09/2026

N° creditori:3

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.