A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 32%
vs mercato
A/2

Prato, , Prato

Prato (Prato)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
63
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà dell’immobile situato nel Comune di Prato, posto in Via Andrea Della Robbia n. 17, consistente in un terratetto per civile abitazione, ristrutturazione completata nel 2017, in buono stato di conservazione, in piccolo condominio, dotato di due accessi abitazione, distribuita su tre livelli fuori terra (piani terra, primo e mansarda abitabile) composta da soggiorno, sala pranzo, cucinotto finestrato, camera matrimoniale, guardaroba, due bagni, due disimpegni e ingresso a piano terra; camera matrimoniale, cameretta, bagno, disimpegno e ingresso a piano primo; sala pranzo, cucina/soggiorno e bagno a piano secondo (sup. utile/lorda: circa 180/269 mq); - cantina interrata, accessibile da resede tergale (sup. utile/lorda: circa 12/16 mq); - resede tergale esclusivo accessibile dal cucinotto (sup. utile/lorda: circa 32/35 mq); - resede laterale esclusivo accessibile dal resede condominiale (sup. utile/lorda: circa 6/7 mq); - n. 2 balconi di piano primo, uno frontale ed uno tergale (sup. utile/lorda: circa 6/8 mq totali); - terrazza esclusiva di piano secondo, panoramica, in affaccio sul fiume (sup. utile/lorda: circa 36/44 mq).Tre posti auto scoperti, a servizio della suddetta abitazione, posti in resede condominiale, adiacente al terratetto di cui sopra, con accesso da Via Andrea Della Robbia n. 21, distribuiti in linea, l’uno di seguito all’altro, ciascuno di circa 12 mq.L’intero lotto complessivamente ha una superficie commerciale totale di circa 288 mq.

Prezzi

Offerta Minima

387.525,00 €

Prezzo Base

516.700,00 €

Stima perito:647.257,50 €
Sconto su perizia:40.1%
Valore mercato (stima parziale):757.041,00 €
Sconto da mercato:31.7%
Superficie:277 mq princ. + 36 mq acc.(1399,01 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Interrato, Terra, Primo, Secondo (mansarda)
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Servitù passiva di fatto per n.2 tubazioni del gas metano di altrui proprietà nel resede laterale.

Costi occulti e decurtazioni

4000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PRATO
Esecuzione:17/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:28/10/2026
Pubblicazione:22/07/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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