Via Giovanni Battista Niccolini, 8, 56122 Pisa PI, Italia, Pisa, 56122, Pisa
Pisa (Pisa) 56122
A/10 — Uffici e studi privati
Esecuzione civileScore Potenziale
Descrizione immobile
Unità immobiliare ad uso ufficio (attualmente adibito a studio medico) posta all'interno di un maggior fabbricato in linea situato in Pisa, Via Giovanni Battista Niccolini n.8. L'unità immobiliare ha accesso diretto dalla pubblica via e si sviluppa al piano terra ed al piano primo. Il bene si compone al piano terra di un vano di ingresso provvisto di scale per l'accesso al piano superiore, oltre a due ripostigli, mentre al piano primo di un disimpegno, un antibagno e un bagno, oltre ad un ampio vano attualmente suddiviso in più locali con divisori in cartongesso specifici per l'attività attualmente svolta (ambulatori, attesa, sala operatoria, lavaggio e sterilizzazione, spogliatoi ecc.).
Prezzi
Offerta Minima
425.520,00 €
Prezzo Base
567.360,00 €
Caratteristiche fisiche
Stato occupazione
Vincoli opponibili
L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione, opponibile alla procedura in quanto registrato (27/09/2004) in data antecedente al pignoramento, che andrà a scadere il 31/08/2028, al canone mensile di € 3.200,00. Servitù di attingere acqua dal pozzo esistente sul confine con la proprietà.
Costi occulti e decurtazioni
5910,00 € stimati
Insight AI
Procedura
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.