Immobile
Sconto 81%
vs mercato
Via Vittorio Galluzzi, 4, 56124 Pisa PI, Italia, Pisa, 56100, Pisa
Pisa (Pisa) 56100
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
38
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Trattasi della piena proprietà di un fondo ad uso magazzino posto al piano terra di un più ampio edificio condominiale con annesso resede esclusivo.Il suddetto immobile risulta di fatto suddiviso in tre unità ma che non trovano corrispondenza nelle planimetrie in atti.
Prezzi
Offerta Minima
90.000,00 €
Prezzo Base
119.000,00 €
Stima perito:144.028,50 €
Sconto su perizia:37.5%
Valore mercato:623.792,40 €
Sconto da mercato:80.9%
Superficie:165.55 mq princ.(543,64 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:terra
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO
Costi occulti e decurtazioni
11.327,94 € stimati
Insight AI
OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di PISA
Esecuzione:223/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:24/09/2026
Pubblicazione:19/06/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.