Sconto 31%
vs mercato
A/2
via Falcone n.15, Pisa, , Pisa
Pisa (Pisa)
A/2 — Abitazione di tipo civile
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
73
Liquidità(15%)
32
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
appartamento ubicato in Pisa via Falcone n. 15, piano secondo composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, tre terrazze, locale ad uso garage al piano seminterrato
Prezzi
Offerta Minima
120.375,00 €
Prezzo Base
160.500,00 €
Stima perito:204.435,15 €
Sconto su perizia:41.1%
Valore mercato:233.596,26 €
Sconto da mercato:31.3%
Superficie:95.19 mq princ. + 7.8 mq acc.(1264,58 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Secondo
Stato manutentivo:BUONO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Vincoli opponibili
Servitù permanente in favore del comune di Pisa per la costruzione della rete idrica cittadina.
Costi occulti e decurtazioni
6290,49 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
diritto superficie (1/1)
Procedura
Tribunale:Tribunale di PISA
Esecuzione:181/2023 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:14/10/2026
Pubblicazione:01/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.