Strada Provinciale 53, Loc. Spedaletto, Pienza, 53026, Siena

Pienza (Siena) 53026

C/7 — Tettoie chiuse od aperte

Esecuzione civile

Score Potenziale

Ottimo

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Diritto di piena proprietà su complesso immobiliare posto in Comune di Pienza, Strada Provinciale 53, Loc. Spedaletto costituito da fabbricati e terreni posti in adiacenza al nucleo edilizio ed estesi per ha 03.75.79. Per l'identificazione catastale e la situazione edilizia e urbanistica si rinvia all'avviso di vendita.

Prezzi

Offerta Minima

326.250,00 €

Prezzo Base

435.000,00 €

Stima perito:585.624,25 €

Sconto su perizia:44.3%

Valore mercato:974.925,00 €

Sconto da mercato:55.4%

Superficie:225 mq princ. + 603 mq acc.(1450,00 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra

Stato manutentivo:MEDIOCRE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Vincolo paesaggistico di cui al D. Lgs. 42/2004 art. 136; aree a pericolosità geomorfologica molto elevata (PFME); traliccio Enel di MT per il quale non si è reperita la costituzione di servitù

Costi occulti e decurtazioni

75.000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO

Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di SIENA

Esecuzione:96/2024 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:21/09/2026

Pubblicazione:13/06/2026

N° creditori:8

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.