Sconto 81%
vs mercato
A/10
Via Tosco Romagnola Sud, N. 29, Montelupo Fiorentino, , Firenze
Montelupo Fiorentino (Firenze)
A/10 — Uffici e studi privati
Procedura concorsualeScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
20
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
proprieta - 100%
Prezzi
Offerta Minima
1.062.882,00 €
Prezzo Base
1.417.176,00 €
Stima perito:1.417.176,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:7.532.121,60 €
Sconto da mercato:81.2%
Superficie:2899.2 mq princ. + 433 mq acc.(366,61 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Primo e Secondo
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:BUONO
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Servitù di elettrodotto a favore di ENEL Distribuzione Spa passante da piazzale comune, con concessione di accesso illimitato a dette società alle cabine elettriche presenti.
Costi occulti e decurtazioni
20.000,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di FIRENZE
Esecuzione:93/2022 — Lotto 3
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:25/09/2026
Pubblicazione:02/07/2026
N° creditori:9
Tipo procedura:Procedura concorsuale
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.