A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 26%
vs mercato
A/2

Viale Baccarini 14, Marradi, 50034, Firenze

Marradi (Firenze) 50034

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
51
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà di un appartamento ad uso civile abitazione al piano primo con annessa una piccola cantina posta al piano seminterrato ed una porzione del sottotetto di proprietà esclusiva. L’appartamento è composto da un disimpegno centrale al quale si accede dal vano scale a comune e da qui si dipartono cinque vani (tinello, soggiorno, 3 camere, cucina, 2 wc ed un ripostiglio), oltre a due balconi. La soffitta risulta essere scarsamente utilizzabile in quanto ha un’altezza massima di 1,55 m che và a degradare fino alla gronda con poco più di 20 cm. La cantina che si trova al piano seminterrato ha una superficie utile di circa 6,00 mq ed un’altezza di 2,00 mq.

Prezzi

Offerta Minima

53.438,00 €

Prezzo Base

71.250,00 €

Stima perito:105.000,00 €
Sconto su perizia:49.1%
Valore mercato:95.900,00 €
Sconto da mercato:25.7%
Superficie:140 mq princ.(381,70 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo e Seminterrato
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di FIRENZE
Esecuzione:334/2022 — Lotto A
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:10/09/2026
Pubblicazione:19/05/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.