← Torna alle aste a greve in chianti
A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 65%
vs mercato
A/2

Via Leonardo da Vinci 1B, Greve in Chianti, , Firenze

Greve in Chianti (Firenze)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
22
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Porzione di abitazione posta al piano terra (oltre porzione del relativo resede pertinenziale) e posto auto scoperto, ubicati a Greve in Chianti (FI), località San Polo in Chianti, con accesso pedonale da via Leonardo da Vinci 1B. Così come meglio indicato nella relazione peritale della procedura esecutiva in oggetto cui si rinvia.

Prezzi

Offerta Minima

58.500,00 €

Prezzo Base

78.000,00 €

Stima perito:267.000,00 €
Sconto su perizia:78.1%
Valore mercato:222.705,00 €
Sconto da mercato:65.0%
Superficie:105 mq princ. + 26 mq acc.(557,14 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

servitù di passo pedonale sottoscritta con atto autenticato dal Notaio Gaspare Navetta del 29/7/2005, repertorio n. 53.521, trascritto in data 4/8/2005 al n. Reg. Part. 22.055, così come risulta dalla consulenza tecnica d'ufficio, agli atti del fascicolo processuale. Detta formalità resterà a carico dell'acquirente.

Costi occulti e decurtazioni

166.314,62 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di FIRENZE
Esecuzione:290/2019 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:17/09/2026
Pubblicazione:05/06/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile
Annuncio originalePagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.