A/4A/4 — Abitazione di tipo popolare
Sconto 56%
vs mercato
A/4

Via La Marmora 14, Fucecchio, 50054, Firenze

Fucecchio (Firenze) 50054

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
48
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Appartamento ad uso residenziale con sviluppo lineare al piano terzo con accesso da ingresso a comune con altre unità immobiliari fino al piano secondo; rampa da piano secondo al piano terzo ad uso esclusivo. L'u.i. è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno notte, ripostiglio e due camere. Si rileva nella zona pianerottolo/ingresso al terzo piano una botola di accesso a locali soffitta di cui non è stato possibile prendere visione in quanto la botola non era accessibile.Tale soffitta non è rappresentata nè dalla planimetria catastale e neppure menzionata nell'atto di compravendita come proprietà esclusiva. Impianto elettrico del tipo in parte sottotraccia ed in parte tramite canaline e fili esterni in mediocre stato manutentivo; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento. Il piano cottura è alimentato a gas tramite bombole, il riscaldamento avviene tramite l'utilizzo di stufe elettriche e l a produzione di acqua calda sanitaria mediante boiler elettrico posizionato nel bagno. Gli impianti sono tutti privi di certificazione. L'abitazione risulta nel suo complesso in mediocre stato manutentivo.

Prezzi

Offerta Minima

39.900,00 €

Prezzo Base

53.200,00 €

Stima perito:60.000,00 €
Sconto su perizia:33.5%
Valore mercato:120.720,00 €
Sconto da mercato:55.9%
Superficie:60 mq princ.(665,00 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terzo
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

l'eventuale onere di consentire l'accesso alla copertura agli altri condomini in considerazione dell'ubicazione della botola nella proprietà esclusiva.

Costi occulti e decurtazioni

2000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di FIRENZE
Esecuzione:82/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:08/10/2026
Pubblicazione:17/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.