Sconto 94%
vs mercato
D/1
Localita' Ponte a Cappiano - Via del Puntone - 24/26 - 50054 - Fucecchio - FI
Fucecchio (Firenze)
D/1 — Opifici
Esecuzione civileScore Potenziale
Ottimo
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Complesso immobiliare ad uso produttivo destinato ad attività di conceria, costituito da un capannone principale e da un capannone secondario oltre pertinenze tra le quali ampio resede esclusivo; il tutto posto nella zona artigianale/industriale.
Prezzi
Offerta Minima
430.312,50 €
Prezzo Base
573.750,00 €
Stima perito:1.400.000,00 €
Sconto su perizia:69.3%
Valore mercato:9.139.510,00 €
Sconto da mercato:93.7%
Superficie:5030 mq princ.(85,55 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Terra e Primo
Stato manutentivo:PESSIMO
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Costi occulti e decurtazioni
60.000,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Firenze
Esecuzione:19/2017 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:10/11/2026
Pubblicazione:31/07/2026
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.