Via Martin Luther King, 50019 Sesto Fiorentino FI, Italia, Firenze, 50019, Firenze

Firenze (Firenze) 50019

SEMINATIVO

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

Creditori(10%)

100

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Terreno edificabile pianeggiante (e altre particelle limitrofe) nel Comune di Sesto Fiorentino (FI), di mq 6.664 catastali in zona prossima al Polo Universitario e ben servita dal trasporto pubblico e interessata dalla futura estensione della tramvia fiorentina. Il terreno dispone di una superfice edificabile di 8.400 mq destinata per il 40% al residenziale (di cui il 30% con finalità sociale); per il 60% a destinazione polifunzionale: direzionale, commerciale e alberghiero.

Prezzi

Offerta Minima

2.400.000,00 €

Prezzo Base

3.200.000,00 €

Stima perito:3.695.000,00 €

Sconto su perizia:35.0%

Valore mercato:28.971.600,00 €

Sconto da mercato:89.0%

Superficie:8400 mq princ.(285,71 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Decreto di asservimento in favore di Terna su una porzione di mq 56 della Part.lla 449 del Foglio 57.

Costi occulti e decurtazioni

4.935.485,38 € stimati

Insight AI

LIBERO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di FIRENZE

Esecuzione:161/2012 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:09/09/2026

Pubblicazione:14/06/2026

N° creditori:1

Tipo procedura:Procedura concorsuale

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.