A/3A/4 — Abitazione di tipo popolare
Sconto 98%
vs mercato
A/3

Strada Comunale del Bagnaccio 1, Castelnuovo Berardenga , Castelnuovo Berardenga, 53019, Siena

Castelnuovo Berardenga (Siena) 53019

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
14
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Compendio immobiliare in zona a vocazione prettamente agricola, composto da due corpi di fabbrica distinti ed un resede circostante. Il primo fabbricato si sviluppa su due livelli: al piano terreno si trovano fondi e magazzini ed al piano primo due abitazioni. In adiacenza a detto fabbricato si sviluppano altri locali. L'altra costruzione è costituita da due ampi locali ad uso rimessa /magazzini, uno dei quali a due piani.

Prezzi

Offerta Minima

127.000,00 €

Prezzo Base

169.000,00 €

Stima perito:465.941,36 €
Sconto su perizia:72.7%
Valore mercato:6.763.006,00 €
Sconto da mercato:97.5%
Superficie:622 mq princ.(204,18 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:OTTIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Vincoli opponibili

Trascrizione del 18.11.2013, reg. part. 5641 per atto di costituzione di diritti reali a titolo oneroso ai Rogiti Notaio Giulio Chiostrini di Pistoia del 4.11.1013 rep. 27513/12040, per la quota di 1/1 del diritto di servitù tubazioni e canalizzazioni, gravante sul terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Castelnuovo Berardenga al foglio 171, particelle 124, 18, 17, 14, 4; Trascrizione del 19.07.2019, reg. part. 4325, registro generale 6696, per atto di domanda giudiziale del Tribunale Civile di Siena del 18.01.2007, rep. 141/2007, per la quota di 1/1 dell'usufrutto, e per la quota di ½ della nuda proprietà, gravante sui beni identificati nel catasto Terreni del Comune di Castelnuovo Berardenga al foglio 171, part. 17 (fabbricato rurale), e part. 4, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 31, 32, 35, 36, 44, 45, 50, 55, 57, 58, 60, 62, 63, 65, 66, 67, 71, 73, 33, 34, 37, 38, 41, 53, 54; Trascrizione del 19.07.2021, reg. part. 4778, reg. gen. 7151, per atto di cessione di diritti reali a titolo oneroso con scrittura privata con sottoscrizione accertata giudizialmente dal Tribunale di Siena in data 19.01.2015 rep. 26/2015, per la quota di 1/1 dell'usufrutto, e per la quota di ½ della nuda proprietà, gravante sui beni identificati nel catasto Terreni del Comune di Castelnuovo Berardenga al foglio 171, part. 17 (fabbricato rurale), e part. 4, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 31, 32, 35, 36, 44, 45, 50, 55, 57, 58, 60, 62, 63, 65, 66, 67, 71, 73, 33, 34, 37, 38, 41, 53, 54.

Costi occulti e decurtazioni

27.709,24 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di SIENA
Esecuzione:85/2021 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:22/09/2026
Pubblicazione:26/06/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile

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