Sconto 88%
vs mercato
Via Mazzini, 56022 Castelfranco di Sotto PI, Italia, Castelfranco di Sotto, 56022, Pisa
Castelfranco di Sotto (Pisa) 56022
F/3 — Unità in corso di costruzione
Procedura concorsualeScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
48
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
proprieta - 1/1
Prezzi
Offerta Minima
32.242,00 €
Prezzo Base
42.989,00 €
Stima perito:377.752,24 €
Sconto su perizia:91.5%
Valore mercato:369.111,60 €
Sconto da mercato:88.4%
Superficie:308.88 mq princ. + 22.5 mq acc.(104,38 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Piano Terra
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Violazione delle distanze legali, con condanna alla demolizione ed arretramento dell'intero complesso sino al rispetto delle distanze legali.
Costi occulti e decurtazioni
307.316,76 € stimati
Insight AI
LIBERO
Abusi edilizi
Procedura
Tribunale:Tribunale di PISA
Esecuzione:42/2018 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:11/09/2026
Pubblicazione:22/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Procedura concorsuale
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.