Via Tosco Romagnola 1924 , Cascina, 56021, Pisa

Cascina (Pisa) 56021

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Esecuzione civile

Score Potenziale

Medio

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Il Bene n.1 (Appartamento) è costituito da appartamento per civile abitazione situato nel Comune di Cascina, facente parte di un più ampio fabbricato di vecchia costruzione, dotato di ingresso indipendente dal civico 1924 tramite strada privata, pedonale e carrabile, gravata da servitù di passo con accesso dalla via Tosco Romagnola. L'unità immobiliare, posta al piano terra (primo fuori terra) risulta composta da: ingresso in soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, una camera, un locale armadi e un bagno.La superficie netta e lorda dell’abitazione è pari rispettivamente a 50,30 mq e a 62,00 mq mentre la superficie convenzionale, applicando un coefficiente pari ad 1,00, è pari a 62,00 mq.

Prezzi

Offerta Minima

80.250,00 €

Prezzo Base

107.000,00 €

Stima perito:119.000,00 €

Sconto su perizia:32.6%

Valore mercato:112.034,00 €

Sconto da mercato:4.5%

Superficie:62 mq princ.(1294,35 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra

Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Servitù di passo a favore dell'unità immobiliare su strada privata ad uso pedonale e carrabile

Costi occulti e decurtazioni

11.900,00 € stimati

Insight AI

LIBERO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PISA

Esecuzione:127/2025 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:14/10/2026

Pubblicazione:30/07/2026

N° creditori:3

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.