Asta 6
Sconto 82%
vs mercato
A/3

Via Asinai, 15, 59015 Carmignano PO, Italia, Carmignano, , Prato

Carmignano (Prato)

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
14
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

TRIB.PRATO-RGE6/2024. Carmignano (PO) via degli Asinai n.15/a. Piena proprietà di unità immobiliare dislocata su due piani, terra e primo, facente parte di un più amplio fabbricato con struttura mista in pietra e laterizio, denominato “La Cantina”, edificato in epoca anteriore al ‘900, posto in zona collinare di Carmignano (PO), lontano dai servizi, alla quale si accede dal civico 15/a di via degli Asinai, composta al piano terra da vani identificati in planimetria catastale come cucina, soggiorno, ripostiglio (utilizzato come bagno), oltre ad un piccolo resede ed un ripostiglio con accesso esterno all’abitazione; al piano primo da vani identificati in planimetria catastale come due camere, bagno, guardaroba, disimpegno. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite una porta attestante sul vano identificato in planimetria catastale come soggiorno; sia su lato frontale che sul lato tergale sono state recintate due piccole porzioni di terreno non rappresentate in planimetria catastale che non risultano essere di proprietà esclusiva della suddetta unità immobiliare.

Prezzi

Offerta Minima

33.693,00 €

Prezzo Base

44.923,00 €

Stima perito:114.088,50 €
Sconto su perizia:70.5%
Valore mercato:244.994,49 €
Sconto da mercato:81.7%
Superficie:84.51 mq princ.(398,69 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:terra e primo
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Servitù di passo pedonale e/o carrabile costituita per destinazione del padre di famiglia ex art. 1062 c.c., registrata in data 30 settembre 2013, a favore di appezzamenti di terreno distinti al C.T. del Comune di Carmignano Fg. 23 Mapp. 147, Fg. 27 Mappali 134 e 135. Ulteriore servitù di passo pedonale e/o carrabile registrata in data 14 ottobre 2013, a favore di appezzamenti di terreno distinti al C.T. del Comune di Carmignano Fg. 23 Mappali 665, 667, 669, 671, 673 e 711.

Costi occulti e decurtazioni

16.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PRATO
Esecuzione:6/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:21/10/2026
Pubblicazione:03/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.