Sconto 42%
vs mercato
C/1
via Magenta 42 - Campi Bisenzio - FI - Italia
Campi Bisenzio (Firenze)
C/1 — Negozi e botteghe
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
83
Liquidità(15%)
34
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
fondo commerciale
Prezzi
Offerta Minima
67.970,25 €
Prezzo Base
90.627,00 €
Stima perito:212.000,00 €
Sconto su perizia:67.9%
Valore mercato:155.250,00 €
Sconto da mercato:41.6%
Superficie:103.5 mq princ.(656,72 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Terreno
Stato manutentivo:BUONO
Stato occupazione
Stato:LIBERO
Vincoli opponibili
Servitù industriale, servitù di passo pedonale e veicolare, servitù a favore dell'ENEL.
Costi occulti e decurtazioni
5500,00 € stimati
Insight AI
LIBERO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di FIRENZE
Esecuzione:249/2011 — Lotto G
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:01/12/2026
Pubblicazione:01/09/2026
N° creditori:9
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.