Asta 14
Sconto 28%
vs mercato
A/2

Via delle Pescine 16-18, Calci, , Pisa

Calci (Pisa)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
57
Liquidità(15%)
48
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Gli immobili fanno parte di un complesso trifamiliare a circa 600 metri dal centro cittadino e a circa 10 km sia da Pisa che dallo svincolo "Pisa Nord-Est" della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno. La villetta ha una superficie pari a 185,71 mq. L'unità immobiliare ha accesso pedonale dal n.16 della Via delle Pescine e carrabile dal n.18, occupa l’ala Nord-Ovest del fabbricato e presenta tre piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato. Al piano seminterrato c’è un garage alla cui estremità Est c’è la scala che consente l’accesso al piano terra in cui vi sono cucina, soggiorno, WC ed anti-WC, scala di accesso al piano primo in cui vi sono disimpegno, tre camere, di cui una con terrazzo, bagno e scala interna per l’accesso al secondo piano in cui c’è una camera con terrazzo. All’appartamento è annesso in proprietà esclusiva il resede posto in fregio ai lati Nord ed Ovest. L'immobile risulta attualmente occupato. il Tribunale di Pisa in data 23.03.2012 ha emesso un dispositivo che coinvolge il bene oggetto di vendita. Nel dispositivo, nella sezione "Condizioni della separazione", al punto n.2 si trova scritto "la casa coniugale situata in Calci (PI) Località Le Piscine, 16/18 di proprietà esclusiva del Sig. ****, rimarrà nella disponibilità della ****, con tutti i mobili e gli arredi annessi quantomeno fino alla sottoscrizione del divorzio". I beni mobili presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della vendita. Eventuali beni che risulteranno presenti a seguito del perfezionamento della vendita dovranno essere smaltiti a cura e spese dell'aggiudicatario. Si fa presente che viene venduta la piena proprietà in quanto la Procedura si è fatta rilasciare procura a vendere per tutte le quote. Catasto Fabbricati del Comune di Calci al Foglio 13: Particella 300 - Sub 1 - Categoria A/2 graffato al Sub 9; Particella 300 - Sub 5 - Categoria C/6

Prezzi

Offerta Minima

191.250,00 €

Prezzo Base

255.000,00 €

Stima perito:255.000,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:356.006,00 €
Sconto da mercato:28.4%
Superficie:185.71 mq princ.(1029,83 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Seminterrato, Terra, Primo, Secondo

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Casa coniugale — vincolo di abitazione del coniuge non proprietario

Vincoli opponibili

Assegnazione casa coniugale all'ex coniuge fino alla sottoscrizione del divorzio

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PISA
Esecuzione:14/2018 — Lotto 5
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:21/10/2026
Pubblicazione:01/09/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Procedura concorsuale

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