Asta 104
Sconto 52%
vs mercato
A/2

Via dello Zarellone, 14, 56031 Bientina PI, Italia, Bientina, 56031, Pisa

Bientina (Pisa) 56031

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
10
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Porzione di un maggior fabbricato condominiale, localizzato nel Comune di Bientina (PI), frazione Santa Colomba, via dello Zarellone 14, costituita da un appartamento per civile abitazione, posto al piano terra o piano rialzato, con accesso indipendente dalla suddetta via, tramite il resede esclusivo di cui appresso, su cui insiste una scala esterna. L’unità immobiliare comprende ingresso, pranzo con cucinotto, soggiorno, disimpegno, tre camere, due bagni, un ripostiglio e tre terrazzi, di cui due ubicati sul lato ovest e uno ubicato sul lato sud, costituente il ripiano di arrivo della predetta scala, ed un resede di pertinenza urbana, esclusiva,sul lato ovest. Il tutto è corredato da altro resede di pertinenza urbana esclusiva ad uso giardino ubicato sul lato sud, attestante la via dello Zarellone, su cui insiste la scala di accesso all’abitazione, tramite il quale si accede all'unità immobiliare in esame. Sul lato sud un locale ad uso deposito-magazzino posto al piano seminterrato, parte di un complesso di fabbricati di maggior consistenza.

Prezzi

Offerta Minima

112.082,09 €

Prezzo Base

149.442,78 €

Stima perito:257.682,00 €
Sconto su perizia:56.5%
Valore mercato (stima parziale):309.387,00 €
Sconto da mercato:51.7%
Superficie:165.98 mq princ. + 21.78 mq acc.(675,27 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra/Rialzato e primo
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Servitù di passo pedonale e carrabile sul resede subalterno 13 a favore di altra proprietà, e su una striscia di terreno di 3 mt lungo il confine sud del F 27, per l'accesso alla residua limitrofa sua proprietà. La servitù rimarrà fino a quando non verrà creato un nuovo accesso dalla via pubblica.

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PISA
Esecuzione:104/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:02/12/2026
Pubblicazione:17/09/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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