Asta 69
Sconto 62%
vs mercato
A/4

Via Amos Cassioli n. 43, 53041 Asciano SI, Italia, Asciano, 53041, Siena

Asciano (Siena) 53041

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà di un appartamento sito in Comune di Asciano, alla Via Amos Cassioli n. 43 posto al piano primo di un più ampio fabbricato, costituito da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere ed ulteriore ripostiglio. L’unità immobiliare è raggiungibile tramite vano scala condominiale avente accesso, quest’ultimo, direttamente dalla pubblica via. L’immobile risulta essere, attualmente, così catastalmente censito: Catasto Fabbricati del Comune di Asciano, foglio 244, particella 77, subalterno 38, categoria A/4, classe 3, consistenza 5,5 vani (catastali), rendita €. 355,06. Stato di fatto ed edilizio/urbanistico: dal confronto tra i titoli reperiti e lo stato attuale dell'immobile emergono alcune incongruenze/difformità di dettaglio relative alla configurazione dei passaggi interni e delle aperture tra le unità fuse.

Prezzi

Offerta Minima

60.000,00 €

Prezzo Base

80.000,00 €

Stima perito:109.000,00 €
Sconto su perizia:45.0%
Valore mercato:210.757,00 €
Sconto da mercato:62.0%
Superficie:125.6 mq princ.(477,71 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:primo
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

15.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di SIENA
Esecuzione:69/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:26/11/2026
Pubblicazione:03/09/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.