Via Salemi, 214, 91100 Trapani TP, Italia, Trapani, 91100, Trapani

Trapani (Trapani) 91100

D/7 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Immobile con destinazione d’uso industriale, conforme alla normativa urbanistico‑edilizia vigente, adibito a cantina vinicola.

Prezzi

Offerta Minima

169.041,00 €

Prezzo Base

225.387,00 €

Stima perito:640.000,00 €

Sconto su perizia:73.6%

Valore mercato:8.838.704,00 €

Sconto da mercato:97.4%

Superficie:11912 mq princ. + 30 mq acc.(14,19 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano terra

Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Vincolo permanente di destinazione a parcheggio di 2.830,00 mq.

Costi occulti e decurtazioni

12.000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di TRAPANI

Esecuzione:68/2022 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:09/09/2026

Pubblicazione:21/06/2026

N° creditori:2

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.