Asta 10
Sconto -105%
vs mercato
A/4

Via Gian Battista Alagona, 85, Siracusa, , Siracusa

Siracusa (Siracusa)

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
0
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Lotto composto da:§ Immobile ad uso residenziale posto al primo piano, z.c. 1 Cat. A/4 cl. 4,Vani 2,5, Rendita € 135,57 – identificato in catasto fabbricati al Foglio 167,particella 6087, Sub 32.Considerato che non vi sono quote condominiali insolute, il valore posto abase d’asta differisce dal valore di stima perché non sono calcolate ledetrazioni per quote condominiali insolute effettuate dal perito.Valore di stima € 69.500,00; prezzo base € 71.400,00.§ Beni mobili inclusi costituiti da arredo e complementi di arredo come dastima alla quale espressamente si rinvia (vedasi Lotto 3 in Periziaarredamento). Valore di stima € 2.420,80Il valore complessivo del lotto è pertanto: € 73.820,80

Prezzi

Offerta Minima

55.365,60 €

Prezzo Base

73.820,80 €

Stima perito:69.500,00 €
Sconto su perizia:20.3%
Valore mercato:35.939,00 €
Sconto da mercato:-105.4%
Superficie:40.29 mq princ.(1374,18 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Vincolo di appartenenza dell'immobile al funzionamento della struttura ricettiva (condivisione impianti idrico ed elettrico centralizzati); Vincolo paesaggistico ai sensi del D.A. 625 del 11/04/1968 (Ortigia) che limita interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Costi occulti e decurtazioni

3000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di SIRACUSA
Esecuzione:10/2026 — Lotto 3
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:27/10/2026
Pubblicazione:03/09/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale

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