Sconto 24%
vs mercato
A/2
Via Roma, 321, Scaletta Zanclea, 98029, Messina
Scaletta Zanclea (Messina) 98029
A/2 — Abitazione di tipo civile
Esecuzione civileScore Potenziale
Medio
Risparmio(40%)
47
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Appartamento a P. 1, composto da pranzo-soggiorno con a.c., due vani, bagno, lavanderia e balconi oltre soprastante terrazza a P. 2, su cui realizzata tettoia in legno. Dall’Ape in classe A2.Notizie urbanistiche e su difformità in perizia. Occupato da terzi.
Prezzi
Offerta Minima
72.292,50 €
Prezzo Base
96.390,00 €
Stima perito:140.486,50 €
Sconto su perizia:48.5%
Valore mercato:126.362,00 €
Sconto da mercato:23.7%
Superficie:134 mq princ.(539,50 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Primo e Secondo
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO
Costi occulti e decurtazioni
22.572,98 € stimati
Insight AI
OCCUPATO SENZA TITOLO
Abusi edilizi
Procedura
Tribunale:Tribunale di MESSINA
Esecuzione:101/2021 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:18/11/2026
Pubblicazione:04/08/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.