ImmobileC1
Sconto 18%
vs mercato

Viale Regina Margherita 129, Santa Teresa di Riva, 98028, Messina

Santa Teresa di Riva (Messina) 98028

C1

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
36
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di 2 immobili catastalmente individuati al foglio di mappa 11 particella n. 134 sub 3, categoria catastale C1 classe 3 consistenza 77 mq sup. catastale 98 mq rendita 2.644,52 euro e al foglio di mappa 11 particella 738 categoria catastale F1 area urbana consistenza 62 mq. L’immobile foglio 11 particella 134 sub 3 si trova al piano terra di un fabbricato con due elevazioni fuori terra, ricadente in zona B0 del Piano Regolatore vigente. L’immobile foglio 11 particella 738 risulta essere un cortile – posto sul retro rispetto al Viale Regina Margherita - con accesso diretto dall’immobile particella 134 sub 3 ricadente in zona E del Piano Regolatore vigente; risulta essere cortile annesso all’immobile del punto precedente con un piccolo terrazzamento superiore. L’immobile è adibito ad attività commerciale e risulta occupato in forza del contratto di locazione registrato il 12.12.2022.

Prezzi

Offerta Minima

126.745,50 €

Prezzo Base

168.994,00 €

Stima perito:213.000,00 €
Sconto su perizia:40.5%
Valore mercato:205.796,40 €
Sconto da mercato:17.9%
Superficie:162.3 mq princ.(780,93 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano Terra
Stato manutentivo:OTTIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Costi occulti e decurtazioni

19.086,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di MESSINA
Esecuzione:199/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:29/09/2026
Pubblicazione:22/06/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

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